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全程直播作业花费 (最省钱)(闲人版)

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发表于 2016-9-25 20:37:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 qq352368133 于 2017-10-7 22:08 编辑

我准备自建一套别墅,图纸是盖房网排名第一的一套欧式别墅图纸,因为觉得建筑面积和实际的有差异又拿到专业的设计工作室修改,下图是原设计图和修改后的设计图。

原效果图造型很不错,但是真实施工图结构平面图和现在看到的效果图很有大出入,这套别墅真实面积并没有效果图看着那么大、面积很小,中间也没有那么突出,露台独立柱也是不梯形等等,总而言之,你要按这套别墅的图纸来修建、那最后结果肯定跟这看到的效果图天壤之别。.

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参与人数 5G币 +50 收起 理由
13015469016 + 10 赞一个!
花香园设计公司 + 10 我也想修这样子的,给赞,这施工技术。借鉴.
千语 + 10 施工对很专业,看选配的钢筋和地基深度就知.
格尔建材公司 + 10 这是我见过2层别墅里面最坚固的基础
雨梦天涯 + 10 很给力!

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 楼主| 发表于 2016-9-25 20:53:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 qq352368133 于 2016-11-16 00:20 编辑

新设计施工图花费1万2千元设计做成图册。新图纸修改了很多。修改类目如下:原版的单跑楼梯改为圆弧楼梯 这样上档次的多(单纯的只是觉得好看)
窗户改为欧式扇形窗户、露台不锈钢扶手改为海马柱喷大理石(不锈钢太掉档次了 )
一层原3.3米 二层原3米楼层 改为 一层3.9米二层3.6米( 觉得太低了,做个吊顶就更低了)
进户大门改为左侧 右侧改为圆拱通玻落地窗(两个露台用不着而且缩小了室内空间)
原图纸实际占地面积不大  加宽加长了3米 (加大室内空间 外观效果)
斜坡屋面结构修改 多加了一个脊梁斜坡(加长加宽后屋面结构自然要修改)
设计图出来后就开始找施工队、因为这边很少有斜坡屋面的房子,所以本地施工队技术水平很难修建,主要是套房子屋面结构太复杂,而且选配钢筋种类几乎包含所有型号,异形柱也有好多,在经历半个月才找到一家专业的施工队,采购好需要的材料后准备开工



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 楼主| 发表于 2016-9-25 21:06:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 qq352368133 于 2017-10-7 22:11 编辑

基地深度为1.7米,宽度最宽3.6米最低1.4米  挖的土太多了只能用货车运出去,实在堆不下
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 楼主| 发表于 2016-9-25 21:18:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 qq352368133 于 2016-9-30 18:18 编辑

地基挖好后开 测量水平 打混泥土垫层 放线  垫层厚度为12厘米



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 楼主| 发表于 2016-9-26 21:45:34 | 显示全部楼层
本帖最后由 qq352368133 于 2016-11-16 00:22 编辑

垫层干了,开始扎钢筋层,总共使用6.5吨钢筋  主要使用25  24   22  20三级钢  每根柱子8根钢筋 总共20根400X400柱子  柱子下面2平方巴筋网、专业钢筋队操作,看图就知道,人家说这地基坚固程度完全可以修8层房子。开始浇筑地基、使用商混C30   我们这边商混C30 260一立方  今天使用了38立方。










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 楼主| 发表于 2016-9-29 02:00:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 qq352368133 于 2017-10-7 22:16 编辑

(钢材18吨  尽量按吨算,按根买不划算而且不好点数  (报价2400元一吨 ) 德胜钢材
(砖是3万匹 包送包下)                报价3.5毛钱
(水泥商混大概160方 C30 )       报价260元一立方  佳安商混
( 水泥40吨 包送包下)                    
报价230元一吨      永祥水泥
(沙夹石 填方用 估计200方)       报价35元一立方   
                                                                                                   (人工是以单包 包工的方式  按最终建筑平方计算工钱)
合同最终以400元一个平方签订也就我们这个地方的工价高,斜坡屋面单算一层。


材料现在暂时购买了这些、实在没地方放了,完工的时候会报总价以及必要节省和注意事项,尽量让大家少花冤枉钱。




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 楼主| 发表于 2016-9-26 22:06:10 | 显示全部楼层
本帖最后由 qq352368133 于 2016-9-30 18:14 编辑

有点毛毛雨,下了十几分钟就停了、施工队说不影响,商混凝固很快。清理干净后商混车就来了、没有用泵车,使用吊车代替,泵车每用一次不足80立方按80立方计算,相当不划算。用吊车速度一样快而且便宜。



点评

基础有必要用10的螺纹钢箍筋吗?6层框架结构的柱子钢筋和你们家差不多。  发表于 2017-6-8 10:31
两层用那么粗的钢筯?  发表于 2016-10-13 10:48
这……感觉是在修堡垒,太夸张了吧  发表于 2016-9-29 00:24
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 楼主| 发表于 2016-9-28 21:33:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 qq352368133 于 2017-10-7 22:26 编辑

这几天都在建材市场转悠,说下心得:  建筑材料基本价格都公开透明差价不会太大,基本被坑也就坑在质量上、以次充好。最容易被坑的就是装饰材料了,不管外装还是内装,逮着一个坑一个, 随便一问价格都高的离谱 一说就是什么十大品牌 ..........咱先说说外装吧、房屋装饰线条有EPS  GRC  现浇 三种淘宝网上很多可以搜一下
EPS:一种是泡沫外面加层水泥造型简单。
GRC:一种是水泥加玻纤做的线条但里面是空心的有雕花,但不结实,毕竟就那么薄。
现浇:就不用说了钢筋混泥土工序极其复杂,毕竟费工,但有雕花,相当结实,除非墙垮不然不可能掉落。
GRC一个小窗户外面的线条要1200块钱,一米成品护栏的石柱要600“其实成本也就几块钱” 上火了,
长久之计,最终选择现浇。
(还有很多我后面陆续给上图说方法)

点评

请问模具在哪买的,我也想买  发表于 2016-10-14 01:11

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pcping + 5 很给力!

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发表于 2016-9-29 00:31:50 | 显示全部楼层
太正规了,很少看到这样的帖子,每个步骤都很细致明了、报价心得体会挺好,至少让大家少花冤枉钱。感谢楼主,迫不及待想看到最后房子样子,期待更新。
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 楼主| 发表于 2016-10-14 03:19:42 | 显示全部楼层
本帖最后由 qq352368133 于 2017-10-7 22:38 编辑

想节约但不能节约在材料上,凡是需要长时间使用的不易更换的东西劝大家不要在这上面省钱。建筑用料不用说了,另一些比如电线、橱柜、卫生间最好不要在这上面用便宜的、不然以后就有的苦头吃了。 外装 内装上只要多花点心思可以省很大一笔开销。 我现在所有外墙砖地砖文化砖都是去厂里拿就算出点运费也比去店里买便宜的多,自己买模具和线条做外装,真的很简单,可以说没技术含量并不高。也希望大家多分享点这方面的方法咱们也可以借鉴下一下实实在在的节约开销
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发表于 2016-9-30 20:03:34 | 显示全部楼层
楼主如果有钱,这样做完全没有问题。
但是论坛里的朋友要注意,不要攀比,这样做只会增加预算
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发表于 2016-9-25 22:07:05 | 显示全部楼层
大厦开工建设,恭喜,恭喜!
请贴建筑平面图分享。
看来施工队选的不错,做事规矩、细致;从图片上看垫层混凝土上面有薄薄的一层泥土;基坑土质松软遇水即化,最好在低处设置积水坑,汇集并排除积水,减少对混凝土的污染,确保施工质量。
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发表于 2016-9-26 09:48:41 | 显示全部楼层
恭喜楼主开工
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发表于 2016-9-26 10:40:53 | 显示全部楼层
期待更新中
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发表于 2016-9-26 14:05:37 | 显示全部楼层
期待楼主更新
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