盖房论坛

 找回密码
 立即注册

扫一扫,访问微社区

查看: 2881|回复: 42

【直播建房发帖】豪华型!70万主体,湖南省隆回县西班牙风格自建别墅

[复制链接]
发表于 2017-11-19 15:53:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 农村房屋设计师 于 2017-12-4 20:08 编辑

业主通过51盖房网找到我,相识是有种缘分,有缘合作也就是朋友,业主一直以来在外地,很多出门在外的朋友,多有一个叶落归根的心
因为时间原因,业主也是特意从广州赶回来和我洽谈设计,量取尺寸后,初次沟通边吃饭边聊聊了两个多小时,家庭居住情况常住是年迈七十的父母,以及兄弟两家逢年过节回家,以及回家探亲的姐姐,当然主要考虑建房的是弟弟,初次确定的是考虑8-9间卧室,以及根据现场确定化粪池的位置。 题外话就不多说了,不好意思语言水平不是很好,还请大家谅解,先介绍一下房子的设计内容,欢迎交流学习。


别墅设计简介:








面宽19.9米x进深13.6米,总占地226.68平方米,一层层高3.700米,室内正负零高出室外地面0.300米,门口预留台阶(做别墅考虑有台阶大气一点,当然有台阶室内室外隔水也要好)
首层,堂屋(在我们湖南绝大部分地区多需要开门正对家神,当然业主也想打破传统农村的做法,以别墅玄关形式结合做堂屋,在我们湖南堂屋基本是红白事用,一般情况下空放居多,确实对于别墅而言是有点浪费)、客厅、餐厅、老人房带卫生间(有些地方业主有讲究老人房必须左后方上角)、客房、现代厨房(年轻人回来可能会用到)、土灶坊(常住毕竟是父母,农村毕竟柴火比较方便,当然很多人多怀念那口柴火饭)、杂物间(本杂物间考虑的是车库,因地形原因没办法目前通车),楼梯间。


以上平面格局最大的确定,侧面对着公卫,当然门避开正对了,这有些有些能接受,有些接受不了,对于我们常人理解多知道大门不能正对卧室门、厨房门、卫生间门、及后窗等,当然很多时候在没有办法十全十美解决的情况下,我们只能考虑舒适为主,装修上去化解风水。

二层,主卧带卫生间(缺点就是在后面)三客房一书房,客厅带阳台(原计划二楼不准备考虑客厅,客厅这间加上后面那间卧室考虑为主卧带卫生间以及衣帽间)、两露台(其中一露台带凉亭实际可能最后考虑是用来晒衣服的空间)、楼梯间。在农村多点露台很有必要,第一理解为晒太阳,第二晒衣服被子,以及可能有些量身蔬菜,家有老父亲的话,二楼没有露台,对于老人家不是很方便,当然有前院很多时候可能是在一楼,也并不是每个业主宅基地多有这么充足,以及建房不受控建。此层建筑面积169.5平方米,层高3.300米,净空3.180米,装修贴砖后保持最高点3.100米,比较舒适的高度。



常试了几次上传,大图多不好上传,上传后加载不了,只能截图,还请大家理解,对于设计上的问题大家多可以相互探讨,当然每个设计作品总有缺陷,有的时候因为客户居家习惯,由不得我们设计师天马行空,每个人标准不一样。


三层,三个卧室(其实完全可以考虑三楼做一个太套间兼顾衣帽间,卫生间,及书房),一个卫生间、一个娱乐房(在农村很有可能不是空着就是放点杂七杂八东西,当然每个业主生活习惯不一样,也可以做成家庭影院,或者健身房等等)、一个活动室(绝大部分人可能考虑接着露台要么就是品茶,要么就是棋牌,当然在农村很有可能也是空着),一露台。此层建筑面积138.1平方米,层高3.200米,净空3.080米,装修贴砖后保持最高点3.000米



以上左侧卧室原本是考虑带卫生间的,业主的考虑是本在家并不多,一般情况下三楼不会住人,没有必要浪费,其实此设计 按卧室舒适来考虑的话,肯定餐厅以上的两间卧室,最主要的是全景落地窗,当然能放在前面更好。

以上平面图如有朋友有兴趣需要了解可以私下找我了解或共同探讨,图片太大上传不了,太小就看不清楚,还请理解
由于换了手机的原因,原宅基地老房子图片已经没有了,一下是宅基地整平现场
从右侧竹林位置拍,原老房子和左侧土砖房差不多,从而可见几十年的房子了,多是从辛勤的付出才能得到成功收获。









本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-19 16:03:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 农村房屋设计师 于 2017-11-19 16:08 编辑


右边竹林

后挡土墙拍

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-19 16:16:13 | 显示全部楼层
施工放样交底
本一开始是计划考虑让我包施工的,由于各种因素,最终没有做,客户父亲自己是几十年的建房瓦工,所以最后采取分包以及清工找的当地师傅,虽然不是做过什么大工程的师傅,但是沟通起来一点问题多没有,基本多能明白。










本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-11-19 16:39:34 | 显示全部楼层
继续啊,楼主
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-19 16:55:29 | 显示全部楼层
基础放样基本是采用农村老方法:白线,石灰粉






本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-19 17:37:15 | 显示全部楼层
基础基本多是传统条形基础,原宅基地基本是山脚,基本多是密实的硬黄土几十公分多很难挖,后挡土墙下基本为风化岩石,进本挖几十公分就浇灌垫层了 ,以前是下毛石基础,现在处理有些改变。

钢筋基本多是12/14的,砖混结构,局部有用到16/18的,配筋上农村师傅不懂,以及业主自己也交代师傅保守点,很多地方多有改动。


做基础时钢筋还并不算贵三千左右一吨,红砖的话0.35送上门,水泥350一吨左右,模板三十多的到五十多的多有。基础是点工,大工200一天,小工150.

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册

x
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-19 17:38:24 | 显示全部楼层

一天只能上传部分图片,网站管理权限受限
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-11-19 22:14:51 | 显示全部楼层
恭喜楼主,祝建房顺利!
期待建房大片上演,分享建房点滴。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-11-20 16:39:46 | 显示全部楼层

回帖奖励 +1

恭喜楼主,看起来不错。祝早日建成
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-11-20 20:48:56 | 显示全部楼层
ZhuMing 发表于 2017-11-19 22:14
恭喜楼主,祝建房顺利!
期待建房大片上演,分享建房点滴。

有些图片需要整理,才能上传
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|小黑屋|手机版|Archiver|盖房网 ( 京ICP备07011479号

GMT+8, 2018-4-25 20:34 , Processed in 0.208311 second(s), 18 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表